お久しぶりのブログになってしまいましたが、その後無事にマンションの購入をいたしました！

結果的には住宅ローンはアルヒに決めまして、前回ブログを書きましたのが３月７日でしたが、翌日の３月８日にローン契約を結びまして、３月１９日には引き渡しというすごいスピードで進んでいきました。
４月の頭には引っ越しも済ませ、すっかりと生活もなじんできました。

ローンの内訳をご紹介したいと思います。
マンションの価格は１９８０万円　
頭金　４００万円
借り入れ　１５８０万円　
ローン期間　３５年

金利　当初５年間　１．０１％　毎月返済　４４７６３円
　　　５年以降　１．２６％　　毎月返済　４６３７８円

返済総額　１９３４４２３２円

利息分が約３５４万円ですね。
結構大きい額ですね。
繰り上げ返済をする事でトータルの利息の支払い額は少なくできます！

手数料諸々ですが、
手付金　１００万円
頭金　　４００万円
仲介手数料　約７０万円
ローン事務手数料　約３４万円
固定資産税　精算額　約７万円
管理費　修繕費精算額　約1.5万円
火災保険　約3万円
印紙代　3万円　（売買契約1万円、金消契約2万円）
登記費用　約30万円

最初の手付金１００万円から　仲介手数料、登記費用等の一部を支払いますので、
トータルかかった初期費用は５５０万円ほどでした。

頭金を用意しなかったとしても、約２０００万円の物件を購入するには１５０万円くらいの初期費用は必要ということですね。

そこに不動産取得税や引っ越し代も考えると２００万くらいは必要となってくると思います。

よく、購入する物件の一割くらい諸費用として用意しておくと良いという説はやはり合ってますね！

次回は税金の話をしたいと思います！